第一百二十八章 买卖中的技巧 (第2/3页)
候，咱们能筹到一个亿就算不错了你看看徐氏当初买的那些地，最便宜的一块都
是一亿三千万，我们哪来那么多的资金去操作这件事情”
卢松坡点点头道：“时间上的确很紧迫，不过我可以给你保证，到时候我们
手头上的资金绝对不止一个亿”
“难道你已经有了解决办法？”谭星急忙追问道。
卢松坡笑道：“你别忘了，我们手头上还有一栋才买来的楼。这栋楼如果能
按照我的计划销售套现，至少能募集到七千万”
谭星脸上刚露出喜色，便又摇头道：“还是不行，咱们放在工行那六千万
是贷款保证金，没办法全取出来的。要是还了工行的贷款，那就又剩不下多少钱
了。”
手里握着几千万还说自己没钱，这话谭星也只有现在能说，要搁在一两年
前，谭星恐怕是连想都不敢想的。
卢松坡笑了笑道：“小谭，这就是你不明白政策了。我们从＊＊手里买地
并不需要全额付款的。一般来说，我们参与竞拍，只需要先缴纳10％左右的土地
出让保证金就可以了。换句话说，如果我们手头上有一亿的资金，那在拍卖中就可
以买下价值十亿的地”
谭星张大了嘴巴，半晌才道：“松坡，你不是开玩笑？这买地还能这么操
作？”
卢松坡点点头道：“这是国家的法规制度，可不是我随口说说的。要不然你
以为徐氏和龙门两家这两年下来就在西区圈了价值过十个亿的地，真是开了私人
印钞厂不成？这两家虽然有钱，但是要叫他们一下子拿出这么多来，恐怕也不是件
容易（,)事情。”
谭星喃喃道：“我说徐氏能买这么多地，怎么会破产，原来这只是雷声大雨
点小啊”
卢松坡道：“有利就有弊，虽然买地的时候只需要缴纳土地转让保证金，不
过总需要在一定的时限之内把买地的钱付给国家。徐氏当初会破产倒闭，很大的一
个原因m是因为同时遭到多方面的打击，导致资金链断掉，有关部门只要在这个时
候催一催西区的土地转让金，就足以徐氏的内部金融系统完全崩溃了。”
谭星恍然大悟道：“难怪当初徐氏说倒就倒，要是我背了这么多的债，也只
有被压垮的份一等等，松坡，咱们到时候大举买地，不会也重蹈覆辙走上徐氏的
老路？”
“这个你尽管放心好了”卢松坡信心满满地说道：“徐氏之所以不能
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