第九十五章 好大一根胡萝卜

    第九十五章 好大一根胡萝卜 (第1/3页)

    第九十五章好大一根胡萝卜

    安保卿其实在温谅点到参观人群主体时就已经下定了决心，这样的机会放在眼前，不抓住的话简直对不起后几十年的人生。又见温谅对这个项目信心满满，更是吃了一粒定心丸，双掌互击一下，道：“这买卖，我做了”

    黑色的路虎缓缓启动，安保卿旗下经营着数家酒店，只在心里大概估算一下，就有了大概的计划。拐个一个十字路口，他扭过头看着温谅，道：“三星级的话，投资在……”

    话没说完就被温谅生硬的打断：“三星标准不够，直接上五星”

    “五星？”安保卿大吃一惊，认真的看了看温谅的脸色，确认他不是在开玩笑，好半响才苦笑道：“温少，酒店业你可能了解的不多，”他斟酌一下用词，解释道：“一家五星级的酒店成本会极高……”

    温谅毫不介意安保卿怀疑自己的判断，在25年前如果有人放话说要在一个县级区域投资建设五星级酒店，不被众人看成白痴，也会被老婆拿枕头闷死。

    温谅笑道：“你是开酒店的行家，自然按你的意思办。不过照我的考虑，直接上五星的好处很明显……嗯，你先听我把话说完，成本的问题，其实没你想的那么难。所谓成本，精划下来无非四大类，一是建筑物成本，二是非建筑物成本，包括家具、固定装置、设备、室外娱乐活动设施、停车场、环境美化、管道铺设、路面修筑等等，三是软成本，也就是酒店项目整个建设、筹建期的法律咨询费、设计费、筹资成本、保险费、营业准备费用、开业资本金等等，还有一个是土地成本。”

    “这样粗略算下来，要是按照国家旅游局1988年制定的评定标准，五星级酒店每间客房的投资额度应该在5万到8万之间，也就是说总投资少说四五千万，多则上亿，甚至十数亿，对不对？”

    他知道后世从24年开始兴起五星级酒店热潮，全国各地争先恐后的立项上马，并从一二线城市向三四线城市蔓延。最疯狂的那几年，几乎每一个正在规划中的城建项目都会看到五星级酒店的影子，在那一个时期每间房的造价在12万元以上。不过考虑到95年的地价几乎可以忽略不计，其他如土建、设计、内装等成本也极其的低廉，以安保卿在青州的人脉，下一番苦心操作得当的话，完全能将成本控制在五六十万以下，甚至更低也就是说，最多四五千万就可以满足全部投资，换算下来，手里如果有一千万的资金，撬动这个项目轻而易举。

    安保卿瞪目结舌，额头似乎要冒出冷汗来，惊讶道：“温少，你还真研究过这个啊……”

    温谅淡然一笑：“要给九哥指条财的路，我当然得先探探深浅四五千万人民币而已，又不是美元英镑，单单江东省第一家五星级酒店的噱头，就能引来多少关注度？能给青州和顺义带来多少曝光率？现在是市场经济，越是会宣传的孩子越有奶吃，单凭这一点，只要项目一上马，

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