169 集团总公司的成立 (第2/3页)
看，这一栋楼还是足够的；如果以后业务扩张，再考虑买新楼。”
当初建好港华大厦后，杨文东就知道其他空的地方肯定会很快有用的，因此，并没有租出去。
甚至，如果公司业务发展的快，那可能还会不够。
郑志杰笑说道：“杨生，这附近还是有很多旧楼的，买下来拆了建新大厦也是没问题的。”
“嗯，也好，大家都在一起也方便。”杨文东点点头，说道：“那伱最新的业务，就包括这个，想办法买下附近的旧楼，然后拆了建新的。”
廖创兴银行那边给的额度不低，自然有的用就得用，甚至，走其他银行贷款也是没问题的，就是没有廖创兴银行那么高杠杆。
“没问题，我下午就去附近调查一下。”郑志杰答应道。
杨文东又道：“不要建那种太高的，十几层就够了，多买几块地皮，建成集群式办公楼，多一点也没关系，真用不掉也可以租出去。”
从经济角度考虑，一个地方建不建非常高的大厦，跟土地价格有很大的关系，土地价格越贵，那就应该建的越高，反之就应该越低。
因为建筑越高，单位建筑面积的成本就会越高，因此地价不贵的时候，还不如多买几块地，建矮一点的建筑。
虽说香港中环价格不便宜，但毕竟还是60年，就是在中环核心地区，20层以上的建筑也不多见，港华大厦所在的位置还是中环边缘，建十几层的性价比最高了。
且这个时代无论做什么物业投资，最重要的就是获得更多地皮，等20几年后，楼也差不多可以拆了，再建超高层，能获得的收益也最高。
“好。”郑志杰也明白这个道理。
杨文东接着说道：“那我们一起讨论下接下来，各个公司内部协调的事情.”
集团公司的成立，也是必然趋势，不然那么多业务，都让杨文东一个人处理，根本就来不及；这其中最大的麻烦，就是距离。
可没办法，工厂是肯定要放在九龙半岛的，这是香港工业发展的趋势，且早期的时候杨文东也没的选择；
而报社、电台乃至地产公司，核心业务都在港岛，公司经营需要的人才也是一样在这里，因此也必须放在港岛。
不过，对于大集团公司来说，这也不是什么麻烦事，公司扩大之后，业务分开也是常态，那些跨国公司的管理成本更高，可这也是发展素所必须得。
会后：
杨文东单独留下了魏泽涛及苏依依，说道：“老魏，虽然公司现在成立了很多新业务，但核心还是长兴实业，这一块，以后就需要依赖你了。”
魏泽涛说道：“杨生放心，长兴实业目前也都是按照您的规划，在正常的执行，几款商品，在市场端几乎没有什么问题，只需要处理好生产以及质量问题就行了。”
“嗯。”杨文东点点头，又说道：“如今工厂的几款产品，市场的确可以，但并不能只依赖这几样；
所以今年长兴实业内部的任务，就是组建属于自己的研发部门，这个研发部门并非老洪那样的设计部门，而是需要自己想办法，研究出市场需要的商品，如同3M那样。”
虽说在未来，杨文东
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