正文 第252章 周利文的条件 (第2/3页)
不必这么急赶过来的。”
“周哥，我觉得我还是来这一趟的好。”
这两句对话似乎有些没头没脑，可说话的双方都明白各自的意思。周利微微点头，示意姚亮可以说事了。
面对面，姚亮很清楚，如果今天不能取得周利的原谅，他们之间的合作基本就可以画句号了。所以，在来之前姚亮就盘算了怎么和周利谈，一开口他就向周利道歉，代表沪海银行对周利表示最大的诚意和歉意，同意还说出了他因为苏行长的授意而故意试探周利的缘由，表示在这件事上做了对不起周利的举动。
周利听到这，轻叹了一声。在姚亮来前他也做了准备，毕竟大家是朋友，而且之前合作也不错，再加上周利的确需要一个在银行方面的人，对于他来讲姚亮本就是他选择的角色。虽说，在这件事上姚亮让他失望，甚至起了抛弃他的念头，可仔细想想如果姚亮能够认识到错误，并且和自己说清楚的话，倒也不是不能放他一码的。毕竟，如果换了一个人，周利也不能保证别人能完全站在自己这边，何况对于姚亮的性格、为人、爱好、缺点等等，周利知之甚深，再加上有这件事作为敲打和提醒，想来以后再发生问题的概率也小些。
当听到姚亮向自己和盘托出的时候，周利心也渐渐放下了，觉得这位小同志应该属于还是可以挽救一下的对象。静静听完姚亮的话，周利直截了当就问沪海银行除了在口头上的歉意外，还有没有实质性的东西。
“有有！当然有！”姚亮见周利提出这个问题非但不失望反而很是高兴，周利这态度表示他还是愿意和自己继续谈，同时也愿意和沪海银行继续深入合作的。只要肯谈，肯诚意合作，出让一些利益作为诚意也是正常，况且姚亮来前已经得到了苏行长的授权。
当即，他就告诉周利，行里决定对于之前合作收购烂尾楼开发项目，沪海银行会在原来的估价再下降1000万人民币，同时在开发合作追加投入1500万，但双方所占的最终利益不作变动。
“2500万，呵呵，看来你们苏行长是下了血本的。”周利笑笑道，不过他这话里的讽刺意味就是聋也听得出来。和沪海银行搞收购烂尾楼合作开发，这是周利着手准备郭氏总部大楼的计划。目前，从房地产市场来看，直接批地建楼的投入成本太高，周利手上虽然资金充裕，但也不想把这么多钱白白投到这项目去。
而且，这样建楼的周期也太长，从基建到验收，没有一年半到两年的时间完成不了。周利对于房地产市场很是了解，当郭涛一开始和他提出这个设想的时候，他就有了自己另外的盘算。
这个盘算也很简单，那就是直接收购烂尾楼进行后续开发。这样操作有几个好处，第一：烂尾楼听起来虽不怎么样，可毕竟是已经造了一半甚至封顶的大楼，只要完成后续建筑工程，就能以很短的时间把大楼建好。第二：同搞地皮开发相比，这样不仅缩短工程工期，还能让周利在资金周转得到快速回笼的好处。只要建成验收合格，楼盘就能正式出售，就算卖不出去把几层楼面抵押给银行同样能尽快回笼资金。而第三：也是最关键的一点，那就是烂尾楼的性质有所不同。烂尾楼，顾名思义就是开发商由于缺乏开发资金，在前两年国家对房地产进行调控，银行紧缩银根的政策下导致资金链断绝，从而无法继续承建的楼盘。这样的楼盘目前都是由银行托管或者作为债务抵押处于银行名下的资产。和沪海银行合作，在操作手续便利许多，而且还能利用合法的坏帐、呆帐和折旧等等名目对楼盘进行重新评估，从而使用仅仅只有原开发资金的70%甚至50%就能从银行拿到手。
正是出于这些原因，周利才会通过姚亮和沪海银行搞这么
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