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第547章 我的城

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    第547章 我的城 (第3/3页)

吉澳岛鸡公头到白沙洲码头这段海堤加宽挖深,再顺着白沙洲向东面大鹏湾深处延伸一公里,越深码头也能越深,形成一个长达近五公里,多个泊位的L型中大型深水码头。再将大鹏湾主航道进一步浚深,最少能让15万吨级别的船只进出。疏浚出来的泥沙正好用来各种填海了。然后再从吉澳岛东澳北部的赤角头填海,这一带平均水深也有七米多,但是没有办法,想要实现他的想法,必须与大海抢地皮。这一段最少得填出四平方公里以上的人工岛屿,用来做未来的仓储区与物流区。同时这样一来,与对面的盐田区的距离拉短到不到两公里,修桥成本大大减少,直接修一道大桥过去。

    吸泥船,对李默这个计划尤其重要……可以说没有先进的各式吸泥船,李默这个计划根本玩不起来。

    至于这么做,对盐田港产生什么影响,李默也管不了。他还记得似乎盐田港,李家诚后来占着大部分的股份。但就是有影响,未来白沙港仍只能处于支配的地位,无他故,地利也。不过依据着香江的身份与香江的低税策略,李默同样能抢到许多生意。

    有了码头,有了仓储区,有了物流区,必然会吸引许多人过来开办物流公司,商务公司。

    李默这些地标建筑不仅是用来开酒店与游玩的,也可以当作商务写字楼,到时候就可以租出去了。

    也能带来就业,与更多的居民,一部分税务,同样地,也能拉动开发区的繁荣。仅靠游客还是很单薄的,自身同样也得发展。

    还有其他几个小的变动。

    三门仔狎角与西屎洲之间有一个巨大的凹口,按照合同,李默不得在这边填海了,但原先这里的渔民为了泊船,修建了一道避风塘,正好拿它来改造一下,成为一个小型港口,可以停泊小型货船与游艇。缘海是洋房是别墅,有钱人有钱有船,必须得给他们提供游艇泊位。

    往湾洲想要安置迪斯尼乐园,必须填海,填海就会向外海延伸,这样,也与娥眉洲形成一个天然的凹口,一个天然的避风良港,也可以放一些游艇,供内地来的游客乘游艇到外海游玩。

    赤门海边的凤凰笏有一个豁口,填海时这个豁口不填,那么这个豁口纵深更大,稍加修建,同样是一个码头。

    然后购买几艘中小型邮轮,开通凤凰笏、平洲岛到特区大鹏的航班,这样,从海上也能将游客接过来。这时候李默也知道了平洲岛生态环境不错,风景也好,但仍没有太大的兴趣,太远了。

    就一个孤岛,能做什么,大不了以后派人上去考察一下,抽一点余钱,建设一个小码头,一个度假村,再将植被梳理一下,顶多修一条环岛小路,都不一定是水泥路,难道在上面开车子吗?碎石子小路就可以了。

    除了未来香江房价,李默只说了会涨很多,但没有说能暴涨几倍,十几倍,其他的李默全部解说了一遍。

    至此,开发区的大模样规划全部结束。

    李默心满意足地看着他画的规划图,与各种地标建筑的草图,心想:这才是我的城……

    王伟国说:“李董,资金……”

    “资金的问题我来解决,你们只要负责好建设安全质量与速度就行了。”

    不过这样一来,资金确实更紧张。

    不提地皮的钱,除了这次购地的费用,余下早就支付了。

    也不提商品房的成本,那不是成本,是回拢资金的。

    更不用提几个企业建设费用,放在哪里,这笔费用都要花的,并且还要付工业用地费用,不付,也要带人家以地入股。

    可余下的费用也不少,据以前的种种支出与预算,到九七回归前,想要主要工程、房楼、绿化与基建都建设得差不多,李默估算着最少得花掉190-210亿美元。

    但顶多不会超过220亿美元,至于卫奕信玫瑰园计划两百亿美元是怎么花掉的,天知道了。

    中行可能分担30%的贷款,余下就要李默自己掏腰包了。若是到了96年,船湾海一带的商品房卖得比较好,李默经济压力会大为好转,若是卖得不好,到时候会压力山大。其实到了今年夏末,随着瑞士银行抵押贷款越来越多,李默是百亿富翁,也是百亿负翁,都是以美元做单位的。

    可那又如何呢,如李默所想的,这是我的城。

    “你们商量一下具体的规划方案,我出去转一转。”

    还要带李佳欣去游泳呢。

    秦叔与小李叔几人对视一眼,除了沙角海有不少施工船只外,印洲塘因为将所有渔户都迁移走了,一艘船也没有。

    昨天看到李默会开游艇,至于李默只问了几声,便会开游艇,老板是天才了……

    于是几个人走了岸边,看着李默与李佳欣上了游艇,一个都没有跟上去。

    直到李默将游艇开走,几个人才另找了一艘船,远远地跟在后面吊着。

    李默扭头看了他们一眼,摇头笑了一下。

    不过他此时的心情,不是想着他越来越花心,而是……就是做了,又怎样呢。

    李默将船开起来,李佳欣坐在他边上,问:“李先生,你那个蓝珍珠酒店住一晚得多少钱?”

    “还不清楚……”

    但只有六十颗蓝珍珠,肯定很贵。

    至于盈不盈利都无所谓,它的作用一是能拉动商业区的人气,二是能拉动商品房的销售,三是能带来更多的游客。

    李默将船开到印洲塘,他看了看,将船开到往湾洲的鱿鱼塘,这里水不深,许多地方只有一米来深,刚刚及胸,还有两个凸出来的小狎角,即便狗仔队拿着望远镜站在岸边的山顶上,都看不到他们在做什么。

    李佳欣看着四周的地形,懂的,脸上立即闪出一丝绯色。

    “李小姐,你换衣服吧。”李默走出船舱。

    “假正经,”李佳欣心中呸了一口,她打开包,不过她也是假正经,包里准备了两套泳衣,一套是正规的连衣泳衣,还有一套是很小的比基尼。

    一会儿,李佳欣说:“李先生,换好了。”

    李默走到舱中,看着她这身比基尼,或者说看着她的山峦沟壑,不由地咽了咽口水。

    接着他又看到边上李佳欣换下来的裙子,上面还搭着胸罩,一条薄薄的透明的绣花小丁丁。

    李默心中想,要不要呢,管他,反正已经开始松土了,不动真锹何谓松土。

    他走上去,一把将李佳欣搂住,手也伸到她背后,解泳衣的带子。这时候不耍流氓不是叫正人君子,而是叫禽兽,这是他心中又闪过的另一道想法。

    李佳欣有心机,智商高,这时候她也没有假假地说,不要,不要,而是勾住李默的后背,说:“吻我。”

    然后嘴唇吻了上来,将舌头伸到李默嘴中。都这样了……

    
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