第一百五十一章 胡光远的宏图大志

    第一百五十一章 胡光远的宏图大志 (第1/3页)

山区政府颁布的土地回收规定，可谓是几家欢喜几家捂着地皮，炒地皮的当地产公司正在琢磨着四处找关系的同时，在望江宾馆旁边的一幢裙楼的顶层的一间宽大的办公室里，望江集团的董事长胡光远戴着老花眼镜。手里正拿着一份由明山区房地局统一放给辖区内各个房地产公司的关于土地回收的规定，聚精会神的看着。

    对于这份规定的出台，胡光远的心里先是一阵的狂喜。由于近一年来东南亚经济危机的爆，以及中央的宏观调控政策，使望江集团在东南沿海几个大城市中近三分之二的投资项目流产。

    之后，胡光远把目光重新注视到明山的新城区中来。胡光远作为一个在商海中沉浮多年的房地产商人，他对明山新城区还是非常看好的。改革开放以来，之江的经济得到了突飞猛进的展，作为省城的临州市也展成为一个拥有将近六百万人口的大城市。

    临州和其他的大城市不同，它是国内最著名的旅游城市之一。享誉全球的西子湖就在临州市区的西部，群山环绕着美丽的西子湖。作为国内著名的旅游城市，国家对临州市区的建筑有着严格的规划，新建的建筑物也是严格的限高规定。

    所以，日益增长的人口和临州市区扩张的矛盾已经开始渐渐的凸现出来。就在其他城市的房地产市场十分低迷的情况下，而临州市并没有受到特别的影响，临州市区地房价依旧保持着宏观调控之前的价格水平，而且由于临州市区的楼盘不多，甚至还出现了供不应求的局面。

    作为和临州市区一江之隔的明山新城区，随着之江三桥的开通，和之江四桥的规划，加上目前低廉地土地价格，胡光远相信在不久的将来，明山新城区一定会成为临州的卫星城，将由越来越多地临州市民落户明山新城区。

    在望江集团目前正在开的三十多万平方米的地块中，房屋只要结构封顶，基本上房子都已经卖出去了。而且在众多的买房者中间，除了明山区当地居民外，有相当一部分是对岸临州市区的居民。

    所以，作为望江集团的董事长胡光远早在半年前就已经嗅到了在明山新城区的商机。这半年来，望江集团又在明山新城区收购了近二十万平方米地经营性用地，成为了明山新城区拥有土地最多的房地产公司。也正是由于望江集团在这半年来大肆圈地，也使得望江集团在明山区的案中受到了牵连，为此，胡光远本人也被中纪委调查组传唤了好几次。

    但是，胡光远并没有为此而放弃在明山新城区的扩张野心，在后来明山新城区拿不到土地的情况下，胡光远有瞄准了在明山新城区囤积了大量土地的金城房地产公司。这家金城房地产公司后面的背景，胡光远不太清楚，但是他可以看得出来，这家金城房地产公司是非常不简单的。在新城区，金城房地产公司拿地地比望江集团拿的地，在价格上要便宜许多，而且金城房地产公司的那些地块大部分的容积率是5的，比望江集团0容积率地地块，优势要明显许多。容积率0的，只能建造多层地普通住宅。而积率的，就有条件建设小高层乃至高层地公寓，不但在价格上要比多层住宅要高，而且建筑面积也可以增加50％。

    而这家金城房地产公司迟迟没有开这些地块，胡光远知道这家金城公司圈地的目地就是为了炒地皮。于是，胡光远便派集团总经理曾少强多次和那家金城房地产公司接触，希望能从他们手里转让一部分土地。虽然目前金城房地产公司手中的土地已经涨到了每平方米六百多元，但是胡光远还是想能拿到多少就要拿到多少。因为，根据胡光远多年做房地产的经验，随着东南亚经济危机的爆，国家的宏观调控政策有了松动的迹象。要稳定国内市场以及经济的平稳展，把东南亚经济危机对我国的影响进一步降低，势必要扩大内需。这样的话，房地产市场的春天就不会远了，如果不趁着现在多拿点地开的话，那一旦国家政策的变化，势必会使土地价格大涨，那时再想拿地可就没有现在这么便宜了。

    但是。曾少强和金城房地产公司地总经理孙浩接触了好几次。但是金城房地产公司始终不肯转让这些地块。胡光远判断。这家金城房地产公司圈了这么多地地块。迟迟不肯开。也不肯已经有了50地利润还不肯出手。原因估计只有一个。这家金城房地产公司地老板来头不小。不但能以十分便宜地价格拿到优质地地块。而且他还能洞悉国家对政策地变化。这从另一个角度也证明了胡光远判断房地产市场复苏地正确性。

    所以。当胡光远看到明山区政府出台地这项规定。先感到是非常地兴奋。因为这项规定地出台。让那些囤积土地。想谋取暴利地房地产公司是个严重地打击。促使他们开地块。而那些实力不济地公司当然不会让自己手中地地块按原价被政府回收。势必要找实力强大地房地产公司。转让他们手中地地块。放眼整个明山。甚至是整个临州市。望江集团无是最大地房地产公司。完全有能力吃下这些地块。并且进行开。

    胡光远之所以这么自信。是因为在东南沿海几个项目流产后。望江集团并没有在当地寻求其他地项目。而是把所有地资金都撤回到了明山区地总部。而且目前开地那三十多万平方米是房地产。销售情况良好。资金回笼地度也很快。望江集团目前已经集中了大量地资金。足以能支撑起明山新城区大部分地地块地收购和开。

    然而反观临州市乃至之江省其他地房地产集团。其中实力比望江集团强地也不是没有。但是他们目前地大部分资金都套在了包括东方市在内地很多大城市地项目中。那些地方在东南亚经济危机爆之前。房地产市场是很红火地。但是目前受到东南亚经济危机地影响。房地产市场低迷。如果要解套地话。还要等到国家政策变化。房地产市场重新活跃后。况且。还有许多房地产商还认识不到房地产市场地春天马上就要来临了。

    但是。兴奋过后。胡光远又忧虑起来。明山区政府出台地这个规定确实是非常好地。不但能促进明山新城区地展。而且还会让望江集团得到极大地商机。但是。胡光远担心明山区政府是否能顶得住压力。

    胡光远估计这个规定肯定是那位年轻地代区长陈宁想出来地。朱国荣虽然现在是区委

    但毕竟在明山区当了四年的区长，胡光远对朱国荣解地。这个人在明山区隐忍了四年，终于熬上了一把手的位置，从这点可以看出朱国荣这个人可能在政治上很有一套，但是在经济上绝不会有这么大的手笔，毕竟这是一个要曾受很大压力的规定。

    而陈宁，胡光远担心的是，这个年轻的代区长年轻气盛，出台了这么一个规定，但是，是否能承受巨大的压力呢。要知道那些在新城区囤地的房地产公司，后台不硬，依靠以前明山区委领导地那些房地产公司，除了望江集团以外，还有的都已经被淘汰了，地块也被政府收回了。剩下的这些房地产公司，那肯定是有足够的背景的，特别是那家金城房地产公司，在明山新城区是仅次于望江集团，拥有土地最多地房地产公司之一。他们会乖乖的执行明山区政府地这项规定吗？肯定是不会的，他们势必要通过他们身后地各种势力向明山区的领导班子施加压力。那就要看那名年轻地代区长是否能顶得住了，如果顶不住，那这项规定只是一纸空文，胡光远也是空欢喜一场。但是如果他顶住了来自各方的压力，没有足够硬的靠山的话，很可能在还不到一个月的人大会议上当不上正式的区长，灰溜溜的滚蛋，那也是空欢喜一场。

    胡光远拿着这个规定一遍一遍的读着，心里在不断的考虑各种各样的问题。根据胡光远对陈宁的调查，陈宁曾经担任过省委记周长平的秘，不过一个普普通通的前任秘，周长平能力挺吗？胡光远还是吃不准。但是，当他想到，陈宁不怕各种不利的影响来参加望江集团的十周年庆典，以及自己跟他的交谈来看，这个年轻的代区长可能不会是个简单的人物。

    最后，胡光远决定再次会会这个年轻的代区长。在胡光远看来，如果陈宁下定决心坚决执行这项规定，那他肯定是需要目前实力非常雄厚的望江集团的帮助。这个时候，如果和陈宁建立关系的话，那望江集团就可以重新在明山与政府之间建立良好的关系，对望江集团在明山的进一步展是非常有利的。

    “少强吗，到我这儿来一下。”打定主意之后的胡光远拿起电话，让集团总经理曾少强来自己的办公室。

    

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