第四百四十章 集体幻觉 (第2/3页)
的意思，根据这份文件上的一条条款，津港市的购房资格政策即将发生变化！以后购房资格将以家庭为单位计算，已婚夫妻任何一方在婚前婚后购买过房产，都将算作已有房产，同时将限制购买二套房，整个市场将急剧动荡。
津港的房地产市场这几年相当火爆，得益于之前汤高义任内的土地政策，在过去十年间，津港房价翻了两倍有余，现在都已经逼近一线城市的房价，当地的平均工资才不到5000，可内部好点区位的房价，早就突破了5万一平，这其中的巨大鸿沟，可谓是普通人不吃不喝一辈子，都买不到一套三居室，只有一些工资丰厚的白领、金领，在勒紧裤袋之后，掏空六个钱包，挥舞着上百万的首付款，经历认筹、摇号、复审一系列操作之后，才能在千军万马中抢到一小小的水泥壳。
可即便房价如此之高，但每一个稍好一点的楼盘开盘时，还是火爆异常，无数人在得到消息后，都是连夜突击，通宵排队，甚至有前一天下午就开始排队的，就为了第二天能够挤进那几百个珍贵的认筹名单里面，凭着自己“刚需”的身份，参与一次摇号，寄希望于在上万名有购房资格的“刚需”中，摇到那珍贵的几百个房号之一，在凭着摇号顺序，参与排队选房，最后再在规定时间内凑齐首付、办好公积金或商业贷款，要是运气不好，贷款办的太晚，或者中间卡了一下，就算只是超过一天，购房资格都会马上作废……其中的艰难困阻，三言两语都难以说清，总之，整个过程下来，是人都要脱层皮。
可既然买房的过程已经如此痛苦，房价又高不可攀，但为何还有这么多人前赴后继，挤干家里那点财富，汇集父母的养老钱，投入这浩荡的房市呢？
这是因为在津港市，二手房与一手房的倒挂现象极其严重，一般二手房都是一手房价格的120%左右，像张睿明现在这套别墅，最近的尾盘新房，开盘是61000左右一平，但到了二手房市场一看，同样的楼盘、同样的户型，几年房龄的老房子，居然还上涨到76000左右一平，这就是所谓的“房价倒挂”。
为什么崭新的新房居然比土地年限少了几年，还要缴纳高昂过户税费的二手房便宜这么多？这难道不会不合理吗？
答案是否定的，这种特殊的市场现象，主要是因为津港特殊的购房政策“刚需资格”，在津港市，不是任何人都能参与新房摇号的，在津港，只有符合层层条件后，才能具备相应的购房资格，比如像户口、社保年限、拆迁回购指标、人才引进计划、等等等等，那说起来就相当复杂了，总之，就是因为不是所有人都能买新房，有资格的人相比津港市的常住人口，比例大概是3:7，这才导致那些个没有津港户口、或者是不符合各种条件的非刚需购房者，只能去买价高质量差的二手房或者商住房、小产权房，等等等，这些房子，都是
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