737.什么审时度势？无非窥探人心罢了！（7k） (第2/3页)
可自己的身后……空无一物！
陈晋平时不是个喜欢心灵鸡汤的人，但唯有一句话，是在他看来也算至理名言的。
“你必须拼命努力，才能看上去毫不费力！”
当然了，这句话是要有一个前提条件的，那就是横向比较！
比如有的人会说，如果别人是富二代，一生下来就有这辈子都花不完的钱，那还需要拼命努力吗？
很可惜，答案是，需要！
要是拿富二代和低保户去比较，自然是没有可比性的。
可你要是拿富二代跟富二代去比较呢？
有的富二代，在家道中落之后，除了憎恨命运玩弄之外，是什么都做不了的。
但有的富二代，却可以在同样的情况下，为自己的家庭撑起成片天空！甚至比父辈有过之而无不及。
为什么？
…………
“对了。”黄赫又问道：“你到底安排小冕去做了什么事情？这段时间有黑夜没白天的，整个人都瘦了一圈了！”
“…………”陈晋沉吟两秒后，笑道：“你等着他给你惊喜就好了！或者，连我都会惊喜也说不定呢！”
言罢，陈晋想着黄冕跟他打电话时的兴奋！
章遥的产品已经进入最后的调试阶段了，估计很快就可以上线推广了。
而黄冕带着晋涵集团的资金进入之后，也已经成为了新公司的最大股东。
虽然目前还什么都看不出来，但黄冕还是十分的兴奋！
因为以往他都是站在陈晋的肩膀上看世界的，这次才是他真正从无到有的自己去面对一件事情。
…………
…………
4月1号是愚人节！
许多人都喜欢整蛊身边的朋友，图个乐子。
然而所有人都没有想到的是，东江市，乃至整个楚南省，也跟大家开了个大玩笑！
因为新政执行的阴影一直都笼罩在所有购房者的头顶上，让人无暇估计其他。
以至于连晋涵集团将供应30000套公租房这样的消息，关注度都比正常的时候小了很多。
可是等啊等啊……
等啊等啊……
一直等到了晚上，也不见任何一个官方有对新政的报道！
这不是开玩笑么？
直到4月2号！
尽管这一天是周六，但因为随之而来的就是清明节的三天小长假了，所以各个单位都调班，今天还是工作日。
一大早，房管局的门口就被各家媒体给堵上了。
大家都迫切的想要知道，关于新政的实施，到底是怎样的结果？
一直到上午10点多，房管局的局长才敢从办公室里走出来。面对一大堆的话筒和摄像机，他开口道：“接上级通知，新政的具体实施细则还在报批当中，在实施细则未出台之前，按照原有政策进行交易受理。”
话一说完，他也没等记者们开口采访，就闪回了办公室，同时在心里不断的吐槽着……
工作难做呐！这新政，怎么跟开玩笑似得？
可就算是按照原有政策进行交易受理，还是对市场产生了无法估量的影响！
毕竟未知……
才是最可怕的！
昨天，是因为房管局暂停受理，所以整个东江市的成交量直接清零了。
而到了今天，截至到记者发稿前，除了有少数几套新房成交外，二手房成交依然是零。
因为没有任何一个客户敢去赌20%的高昂代价！
…………
…………
对于这些已知的事情，陈晋并没有去过多的关注，甚至连借着供应公租房的事情，再炒一波热度的念头一冒出来，就被他按死在了萌芽中！
他只是非常认真的，在看着桌子上那一大堆的宗地图……
施杰和贾琼都注意到了这一点，但却没有像以往那样谏言了，因为他们也隐隐感觉到了陈晋的一些特殊。
这批宗地图，都是霍一博传给他的，全部列入了东江市2011年的商品住宅用地供应清单中……
所以陈晋其实是在研究，到底让霍一博先招拍哪一块地皮？
以陈晋目前的优势，如果不借助这种资源去把控开发节奏，犹如锦衣夜行一般。
目前进入陈晋视野的，有四块地皮。
其中一块，位于听涛区闻一路和学府路的交叉路口，占地面积大约是6万平方米。
这里是一个拆迁项目，然而需要拆迁的，却是东江市的老牌学校，东江师范大学，也就是王政翰的母校。
这一块地皮的拆迁难度倒是不高，有政府在大学城那边划拨的地块，再加上开发商帮忙新建教学楼，捐赠设备什么的，分分钟就搞定了。
至于学生……
大部分管事的人，并不太在乎学生的想法。叫你搬你就搬，哪那么多废话？
只不过这块地皮，不太符合目前陈晋的情况。
因为与市政**的合同规定了，每个项目的公租房配比不得低于10%。
可这块地皮的地段太好了！属于城**西听涛区的核心区域，升值潜力太大。
划拉10%当公租房？规格未免也太高了一些吧？
另一块也是在听涛区的。只不过就已经到了听涛区最西侧，靠近郊区了。
那里要是作为公租房倒是不错，只可惜太小，只有十几万方，拢总也就能造几千套房子。哪怕拿出50%来，也解决不了多少公租房的需求量。
至于另外两个地块，倒是比较符合晋涵集团目前需求的。
一个位于南江区，彻彻底底的不属于市区了。占地面积达到了32万平方米，体量巨大。
如果是按照要求全部建造紧凑户型的话，总套数能达到2万套以上。
最后一个地块，也是不属于主城区的，位于莫山路最北端，挨着良山镇。占地面积达到28万平方米。
光这两个地块加起来，就能提供近4万套的房源了。一下子，就可以解决掉剩下来绝大部分的指标。
…………
“这两个地块，虽然位置极差，升值空间也很小。但胜在价格便宜，体量大。用来应付公租房的指标，再合适不过了。”
陈晋如是想着，在综合对比了几个地块之后，已经有了决定。
他要先用一些利润较低的项目，把合同指标先完成，然后再入手高利润的项目。
只有这样，才最符合晋涵集团目前的情况。
接着，他就把自己的决定通知了霍一博。
…………
…………
下午三点左右，霍一博拿着赶制出来的招拍计划，找到了荆旻的办公室里。
“老荆，这是这个月招拍的两块地，麻烦你了，高抬贵手啊！哈哈~”霍一博进门就笑道，同时做了一个抬手盖章的动作。
东江市的市、、长位置空悬，所以荆旻这个常务平时就掌管着图章。
然而荆旻接过资料来看了看，皱眉道：“这些地块，现在符合招拍标准了吗？”
“当然了，这不都是在会上讨论过的吗？”霍一博对于他的质疑，心中泛起一个不好的预感。
只见荆旻拿起电话，直接打给了吴青山。
说了几句之后，挂断电话对霍一博道：“那个……要不还是再开个会讨论讨论吧？”
“…………”霍一博沉住气，点点头道：“好。”
地块招拍，本来不是吴青山该插手的职责范围。
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