第564章 新崛起的产业热土 (第2/3页)
财政拨款，这对李轩来说也算是一个好消息。但南科大毕竟是国内高等教育体制中的一朵奇葩，政府方面给予的支持力度最大能达到什么限度，这其实还要打上一个问号。
毕竟从中央层面来说，北大和清华才是优先培养的亲儿子。而对于粤东省政府来说，位于省会的中山大学，同样才会是有限支持的重点，就连深海市政府也还有深海大学在旁边争夺资源。
所以对于南科大来说，与其临渊羡鱼，不如退而结网，提高自己的造血能力才是当务之急。而学校手中大量的地皮，无疑是一只会下金蛋的鸡。早在南科大成立之初，校董事会就在大学体系之外，成立了一家南科大发展投资公司，全权负责各种商业运作。
南科大当初从特区政府手里拿到的土地总面积多大5.5平方公里，其中预留用来作为校区的只有1平方公里，剩余的4.5平方公里都可以用来开发。
在全国第一个国家级电子开发区落户南湖区之后，去里面就立刻制定了，把电子产业作为经济核心的总体发展规划。根据这个规划，南湖区在大力发展第三产业，为旁边的电子开发区数万人口提供衣、食、住、行，以及购物娱乐等方面的服务配套的同时，也努力承接那些尚达不到入驻开发区条件的中小电子企业，下决心把电子产业做大做强。
结合南湖区的这个发展思路，南科大决定把校园西面靠近新南镇的50公顷土地，用来建设一个大型的电子批发集散市场。另一个时空中，原来的上步工业区从九十年代中后期开始，把原先电子厂大量外迁后腾空的厂房拆除，转型开发成为全国最大的电子水货市场——华强北。
不过随着东方集团把国内投资的落脚点选在南湖电子开发区，整个深海特区的电子产业发展重心已经迅速西移。而南科大提出建设一个电子集散批发中心的方案，立刻得到了南湖区和深海市政府的支持。
“李生，我们的一期规划包括一个电子零部件批发市场、一个电子百货市场，以及一个数码电脑城。在东方集团的带动下，整个深海特区内大大小小的各类电子企业已经超过400家！
再加上特区内大量从事电子进出口的外贸企业，可以好不夸张的说，深海市已经成为全中国最大、最活跃的电子集散中心！市区内已经有了几个自发形成的小型电子一条街，但还没有一个专门化、规范化的交易市场！”赵伟明指了指不远处几栋五六层楼高的建筑说道。
现在的中国正处在由计划经济，迅速向市场经济转型的时期，还缺乏为商品自由流通的交易平台。厂家为如何推销自己的产品而苦恼，卖家同样为找不到物美价廉的货源而发愁。
后世的义-乌之所以能成为全球知名的小商品批发中心，既不是依靠优越的交通条件，也不是因为强大的工业支持，只不过是先人一步创造了一个交易平台而已。
而相比于义-乌，深海特区的条件无疑要好上无数倍，所以南科大筹建中的这个电子批发基地，一炮而红是完全可以预料到的事情。
不过由于南科大作为大学的特殊性，它旗下的投资发展公司并不会直接接入商业开发。而是以土地入股的方式与其他企业合作，每年的分红作为学校办学经费的一部分。
比如这次试水的电子集散批发中心，就是由南科大与飞鸿置业公司合作。南科大以50公顷土地入股，在合资公司中持有60%的股份，飞鸿置业出资建设并负责后期运营，占股40%。
将在下个月最先开门营业的电子零部件批发市场，在上个星期已经完成了未来三年的招商工作。整个市场分为五层，总共400个铺位全部已被哄抢一空，共计获得了3000万人民币的租金收入，仅此一次性收入就差不多收回之前的全部开发
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