第三百八十八章 (第3/3页)
界的龙头企业的房地产公司的最佳良机。
所需要做的，只是集合创龙集团和君辉集团的所有可动用资金，以霸图地产之名收购即将提请破产的五洋集团。
在这种情况下，五洋集团的收购价几乎为零。只要霸图地产在收购后，有足够的资金代为清偿五洋集团的到期债务，之前五洋集团积累的所有资本就将成为霸图地产的雄起之资！
更重要的是，还能打开一条融资通道。博取之前欧阳家与那位“太子爷”所协议，投资一项能源开发项目的所需资金。
这个资金量，当然不需要500亿。
资金这玩意，靠的就是流转。在流转顺畅的前提下，完全可以用假设为1的资金额实现总量为10甚至更多的融资额。
这之间，只需要一点点智慧和一些简单的操作艺术。当然，还必须要有足够的背景和权力来保证所谓的智慧和艺术能够顺利展现。
王裕的计划很简单。
比如，五洋集困的500亿债务中，其中以土地使用权为抵押，向建设银行贷款的数额为80亿，农业银行贷款50亿。
霸图地产在收购五洋集团之后，只需拿出50多亿，偿还农业银行的到期债务及利息，在债务清偿之后，再以原抵押物作保，向农业银行重新贷款80亿。
相信以君辉集团和创龙集团的背景和影响力，完全可以坚定这些债权人的信心，在不追加抵押物价值的前提下，提高贷款额度。
超额抵押这码子事，在华国金融界普遍存在，无论对抵押方或银行而言，只要能维持资金链不断裂，不出现到期无法偿还的漏子，实在不算啥子大不了的事。
事实上，五洋集团原先的土地使用权抵押中，本就存有超额现象，在这轮房价调整中，因为地价的下跌，使超额抵押更加严重，这才导致各个银行不敢追加贷款额，并且急于索债。
然后用这80亿偿还建设银行的债务，在债务清偿之后，以同样的方式向建设银行贷款120个亿或者更多，用于偿还其他债权人的到期债务……
如此循环，最终霸图地产可以依靠融资手段继续维持收购五洋集团后所必须的资金链之外，还将得到为数数百亿的额外流动资金。
这笔额外的资金，就可以用来投资那个能源项目了。
事实上，五洋集团本身也可以用这种方式渡过这次危机。奈何五洋集团只是一家民营企业，官方背景薄弱，在市场形势恶劣的前提下，无法提供其他形式的可以令银行信任的保证。
Y市欧阳家的权势以及君辉集团和创龙集团的雄厚资本，却可以坚定各银行扩大融资额的信心。
（PS：好吧，这一章，我已经尽量往简洁写了，不知道是不是过于枯燥，并且让人难以看懂。情节需要，奈何……）