第百八十章 土地的价值 (第2/3页)
却得罪别人！所以他们遇到这样的事情时最好的办法就是和稀泥。^^^小^说^网让这件事拖而不决。达到两边都不得罪的目的。而这种态度如果放到我和谢小龙身上的话，他无疑就成了受益者。因为他希望拖，而我则希望快”。
“幸好老罗出事儿啦！”我饶有兴趣的帮欧雪婷感叹了一句，边欣赏着她的涂鸦之作边细心的帮她解惑“其实从萧潇住院那次开始，我就已经发现了这一点，但当时因为情况不太明朗，所以我只能选择等，等有人把老罗牵扯到关于老陈的那件事当中，等马玉菲把老罗身后的那张网逐渐暴露出来，等谢小龙作茧自缚的加入到这个棋局当中来，而这也就是我为什么对新城这个项目盯的并不紧地原因。因为等到谢小龙被作为老罗贪污案的关键被调查的时候，他针对咱们的那些小把戏不但不攻自破。还让他因为这些而帮我下了对他清盘的决心”。
“那金鉴林呢？”欧雪婷认真地咀嚼了一番我地话后，依赖性的继续向我问道“单纯从目前的资金状况来看，他倒是有插手新城的可能，可是如果他想分一杯羹地话，完全可以凭着和你交情直接来找咱们谈。根本没必要在背后搞小动作啊”？
“准确的说金鉴林的目的其实不在新城上！”从欧雪婷手中拿过铅笔，我重新在纸上画出了月牙儿湾的大概样子“因为新城这个项目在做目标市场细分时定位很高，所以入住这里的消费人群必定是处在一个特殊的消费层次上。那么现在根据科斯定理来看这件事的话，新城以南本身属于这个项目的那些沙滩、自然绿化带以及近海浅水实现价值最大化的唯一方法就是闲置。这对一向标榜景观住宅地明玉来说是没有吸引力的。同理，环绕在新城以北连接内陆的那一千亩地实现价值最大化的唯一方法就只有从精品MLL向假日地产渐进，以求在新城和它周围的那些低档物业之间自觉地起到缓冲的作用。而这个符合明玉投资风格的缓冲正是金鉴林想要的，于是他想借新城把这个项目的价值做高，但又不想在接手之前让这块地升值过快，所以才会背后搞搞小动作，并和我一样用沉默来等待这个咱们用地皮换他放弃欧陆风情地机会”。
“无耻！”欧雪婷自然而然的反应了一句，颇有几分忿忿的抱怨道“这个金鉴林藏的太深了！为什么咱们要和这样的人合作接手欧陆风情呢？咱们自己应该完全有这个能力的，没必要用辛苦到手的土地去换他放弃收购权”！看来你的胸怀还是不够大！”我坏坏的用铅笔朝欧雪婷地胸口比划了两下，在她的娇笑中解释道“事情总是相对的！金鉴林会用科斯定理套咱们。Paóshuom网.手机站apPaóShuomC咱们就不会用这个定理套他吗？那些精品MLL和假日地产周围土地的价值最大化的表现形式又是什么呢”？
“可咱们完全可以自己做那些精品MLL的！”欧雪婷不理会我地问题，犹自心疼道“当初你把地劈开地原因是因为资金链过紧，可现在咱们已经不存在这个问题了，为什么还要靠金鉴林来做这些事情呢”？
看着小女人模样的欧雪婷，我无奈地笑道“这个世界上的钱是赚不完的，更不可能让你一个人把所有钱都赚走，所以人是不可以太贪心的！虽然咱们把这块地作为得到欧陆风情的机会成本让给了金鉴林，但相对于咱们单独开发或者是无法染指欧陆风情来说，这个机会成本无疑是微小的。而且你刚才有一点说的并不准确。那就是如果咱们不和金鉴林合作而自己去收购欧陆风情的话，那将很困难”！
“困难来自两个方面！”看欧雪婷有些不明所以，我收敛起笑容认真道“假设现在谢小龙已经犯水，那么就算咱们断掉了他的资金链，也无法在短时间内接盘欧陆风情。因为这个项目本身就是谢小龙用人脉搭建起来的违章建筑，这条人脉既包括老陈也包括老梁，所以如果他出问题，那些人必然要想办法在这个大局混乱不堪的时候给自己遮羞。这种遮羞的结果就是这件事悬而不决，那些债权人就算起诉也会因为种种原因而被迫放弃行使自己的权利。而如果他们当中的某些人有办法行使自己的权利。那欧陆风情就将面临被拆分的命运，这对咱们的收购来说无疑是不利的。
另外，按照目前的形势来看，谢小龙只有一个原因可能被立案，那就是行贿，如果他因为这个原因犯水的话。某些人就达到了利用他针对马玉菲进而挖出老罗的关系网的目的。因为谢小龙不是傻子。欧陆风情既然是他名下最大的也是牵扯到的层次最广的一宗投资，他就一定会把这宗
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