第九十二章 天京第一高楼 (第2/3页)
是跨国企业对进入中国是很感兴趣，但他们并未有在中国置办不动产物业的打算，尤其是一栋大楼动辄以10亿计的预算，很难通过董事会的批准。他们更愿意租赁甲级写字楼。或者仅买下一两层，这样的财政预算可以接受。毕竟中国对他们来说还是一个陌生有风险的市场。
是的，大家其实还在观望，毕竟第一个吃螃蟹的人要担当极大的风险。
一期招商规划的地段关系到总部商业区的成败，所以天京市把原来20座的建筑规模削减到15座，同时位置移向核心区，以后这里就是总部商业区的中心。
在占地15平方公里的一期规划土地上，将有3条地铁线在这里汇总，4个公交首末站，绝对的交通枢纽所在。
今天就是江南集团向天京市政府有关部门陈述自己方案的时刻，事关重大，有些事情需要秦然当场亲自拍板，所以他及时飞赴天京和团队汇合。
“我们集团将在天京建造规模最大的高端商业集群，工程打算分为两大阶段。第一阶段是建造国内最大的江南广场，包括有5栋写字楼2栋高级公寓1座五星级酒店1个国际展览中心以及大型购物中心广场，总建筑面积预计在70万平方米。第二阶段是建造两栋双子楼，初步预计48层，高度在190米左右，将来我们集团的总部将会设在双子楼当中……”
集团主打商业地产的“江南商地”总经理郭会明正在投影屏幕下侃侃而谈。
天京市常务副市长陈卓实，身兼此次招商领导小组副组长，他故意出言打断了郭会明的讲解。
“郭总，看资料你们江南集团在沪东市打算投资建造66层的高楼，总高度在280米，号称是沪东第二高楼。怎么来到我们天京，就一下子小家子气矮一头，没有了沪东的魄力。”
郭会明没想到陈卓实提出这样的问题，看了一眼秦然发现没有表示，于是想了一会他开口回答道。
“陈市长，我们是严格按照首都天空管制高度定下的方案，毕竟您也知道天子脚下我们外来和尚来念经自然要低头守规矩。”
天京市二环内严禁建设高楼。三环内严格控制高楼，现在招商的总部商务区虽然在市郊东边四环，高度近200米的高楼在全市范围已经是fèng毛麟角。
目前在天京市的第一高楼是高238米的环球财富中心大厦。因此当初规划时江南集团把双子楼定在了48层未超过200米。
“中央刚批复下市里提交的新规划方案，允许在总部商业区兴建符合实际情况的摩天大厦。这是刚传达的情况，你们可能还不清楚。依我看，作为集团总部，你们的双子楼设计上有些保守了吧？”
陈卓实作为总部商业区招商的具体操刀人，十分明白此次新区建设关系到自己的仕途，而且还明白市里想要打造出天京市新地标的迫切。
发达国家已经过了兴建摩天楼热潮。就连财大气粗的港商们也都开始精打细算追求回报率，因此市里想寻找兴建天京摩天地标高楼的试探一再受损。
坦白来讲。摩天大楼的建设和运营都需要大笔资金，最主要是投资回报周期长达二三十年，收益率不高，在精打细算的投资商眼里。兴建不着边际的摩天大楼并非上策。
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