第163章五湖会的秘密宝库

    第163章五湖会的秘密宝库 (第1/3页)

    与徐宁华一番接触后，陈西峰知道前者主要是负债过多、杠杆过高，导致开发资金链断裂。

    在走投无路的情况下，真的是一分钱难倒了徐宁华。

    经过实地考察、专业人员测算和双方谈判，陈西峰最终决定出资14亿元买断二个已经基本建成的小区：“金色年华”和“金色华府”。

    陈西峰当然不可能只出资而没有任何抵押物，而徐宁华也觉得同一个区域的四个小区也无法取得良好的销售业绩，再说，如果能拿到14亿元的资金便能完全解决目前的困境。

    陈西峰无意入股、徐宁华也不太愿意让陈西峰入股理念地产公司，于是双方便达成了整体收购协议。

    按照市值估计，这二个小区价值20亿元，现在陈西峰支付14亿元，相当于打了七折。

    打包整体进行收购，当然不可能完全按照市值的价格，陈西峰提出七折的价格，并没有趁火打劫的意思。

    关键是原先没有人愿意这么做，为此陈西峰的做法让徐宁华和徐纪洪心生感激。

    陈西峰手上的资金倒是很多，本来不用拉人合伙，只是他觉得这样做太过于显目、也过于高调，于是便拉了二个人入伙：姜伟和欧阳华海。

    三人出资额是这样的：陈西峰和姜伟分别出资6亿元，欧阳华海出资2亿元。

    让姜伟入伙，主要是姜伟值得信任，同时也顺便提升姜伟在天一会里的影响力。

    当然，姜伟出资的6亿元，由陈西峰分担一半，虽然姜伟的制药厂很赚钱，但是产品单一，又需要留有充足的流动资金。

    而让欧阳华海入伙，陈西峰觉得与他交往多时，虽然他有着商人的狡诈，但人品还可以，也可以值得信任。

    再说欧阳华海本来就在寻找合适的投资项目，他觉得跟着陈西峰进行投资并不会有什么危险。

    这二个小区整体收购后，陈西峰也没有特别的办法来提升销售业绩，否则的话，徐宁华也不致于落难到如此地步。

    最终陈西峰还是运用当初盘活单身公寓的做法，把接手的“金色年华”和“金色华府”打造成纯租赁小区，也就是说，这二个小区不再对外进行销售，而是对外统一进行招租。

    高房价还是让一批年青人不得不选择租房。

    这二个小区总共有2000多套房子，以每套2000元的价格进行出租，一年可以收取近5000万元的租金。

    这样看来，至少需要30年才能收回投资成本，如果算上14亿元资金的利息和后续租赁的维护成本，至少需要40年才能回本。

    事实并非如此。

    陈西峰分析国家发布的政策和消息后，敏锐地感觉到现在要加快租房市场，那么各地会出台相应的配套政策和措施。

    果然，几天后，金温市公布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，提出多措并举培育住房租赁市场的发展目标。

    对于陈西峰来说，这个意见中最重要的内容有二点。

    第一点是减免租房企业的租金收入税收，如果按照新规

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